阿辉(黄秋生)与阿芝(黎姿)是一对恩爱夫妻,阿辉是一名警察,正在放长假,两人原准备去日本旅行,但在临行前接到阿芝母亲的电话,告诉阿芝家里出事了,两人遂放弃旅行计划,来到位于元朗乡村的旧宅,两人在旧宅门口遇见了一位风水大师,告诉二人这座房子是凶宅中的凶宅,有阴魂缠绕,劝他们早日离开,但两人不以为意,依然走进家门,这里住着阿芝的母亲(罗兰)与妹妹阿芬(张玉珊),四人果然遇见接踵而来的怪事,一家四口渐渐被笼罩于阴森恐怖的气氛,愿来屋中有很多猛鬼,其中一个是黎姿已堕胎死去的女儿在屋中作怪,将屋中的人全部杀害